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    為什么要做危險房屋檢測與鑒定?

    來源: 上海房屋檢測收費標準    發布時間:2022-03-09 返回列表


     

    房屋安全隱患排查指房地產行政主管部門、物業服務企業、房屋所有權人或使用人在規定時間內,按照各自職責對房屋的安全狀況進行全面檢測的活動。房屋安全檢測主要是為了在保證房屋正常使用的前提下,讓房屋使用壽命進行延長,而且房屋檢測也是城市危房管理的一個重要環節之一。


    房屋是長期耐用消費品,使用時間越長,自然和人為的損壞就愈發嚴重,房屋的結構和承重能力不斷在減弱,因此,到了一定的時間年限后,對房屋景象安全檢測,能在很大程度上避免塌房等安全事故。


    因此,房屋安全隱患排查,就成為房屋安全管理的一項經常性任務。要使房屋保持完好,就必須經常進行安全隱患排查工作,以便及時發現房屋安全隱患,通過維修加固等手段及時解除危險,避免發生房屋倒塌事故。


    1、什么是房屋安全檢查?


    房屋安全檢查:為了發現房屋安全問題而進行的查看。


    主要包括產權人、使用人、管理人、利益人自行定期檢查和主管部門要求的定向檢查。安全檢查不帶有任何目的性,檢查范圍廣。


    2、什么是房屋安全核查?


    房屋安全核查:為了抽查房屋安全工作質量而進行的復查。


    主要包括核實先前的檢查結果和工作質量。房屋安全核查具有單一性和代表性,核查范圍不大。


    3、什么是危險房屋排查?


    危險房屋排查:為了發現房屋安全隱患而在一定范圍內進行逐個審查。


    主要包括專業技術人員按照相關標準和法規對房屋的危險性進行初判。危險房屋排查目的性強,排查范圍明確。


    4、什么是房屋鑒定?


    房屋鑒定:為了確定房屋安全等級對房屋進行深入查勘、檢測、分析驗算。


    主要包括鑒定人員按照相關標準對房屋安全等級進行評定(包括危險房屋的確定)。房屋鑒定的范圍包括房屋的安全性、使用性、耐久性。其結論明確,有利于危險房屋治理和公共安全的緊急處置。


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